建築工程
真毅營造為拓廣業務,自民國95年起陸續投入建築工程業務範疇,其中以燕巢鄉公所新建大樓及與科技大廠合作之威技電器永康廠房新建工程、可成科技永康科技園區廠房新建工程為主要代表作。一般廠辦工程細部設計由顧問公司或建築師事務所負責,建築包商則負責依圖施工,開工後即應積極準備工地動工相關事宜。工地動工前後應完成的準備工作很多,必須逐項完成以供現場執行及檢核。重點執行項目計有:(一)擬定工地執行計畫並送業主/顧問公司核准(二)協助專案進行先期準備工作(三)進行工地點交及周遭環境界定(四)工地假設工程施作(五)向相關主管機關辦理申請或申報(六)籌辦動土典禮。以上開工前後的準備工作應在開工後一個月內陸續展開,好讓後續工作能依據計畫順利推動。 |
建築工程含括項目種類繁多,必須列項逐一控管,諸如:(一)建築工程:包含假設工程、土方工程、筏基水箱、辦公室廠房設備動守衛室結構體工程、鷹(支撐)架工程、地坪裝修工程、平頂裝修工程、牆面裝修工程、防水隔熱工程、門(帷幕)窗工程、電梯工程、雜項工程、油漆(仿清水模)及系統隔間工程、鋼構鐵件工程等。(二)雜項及景觀工程(三)水電工程:電氣工程、弱電工程、給排水衛生工程、消防工程、空調工程、太陽能工程。以永康廠房為例,廠、辦各地上四層建築工程、地下水箱筏基工程、設備棟、守衛室建築工程及景觀排水工程等,總樓地板面積近達3萬平方米,可見工項管理之繁雜及工程控管之不易。 |
建築工程在確保施工品質部分,必須依工程合約、施工規範及施工方式並配合整體營建結構、材料設備安裝方式訂定適用之各項施工要領,其中包括分項說明、施工機具、使用材料、施工流程圖、施工方法及步驟、施工注意事項、施工安全衛生與環保規定等。明確之工作規劃使其工程各項施工項目,能循一定之施工準則作業,減少工程施工之缺失,確保工程品質。在物料管理方面,舉凡物料之搬運、儲存及領用,必須參照業主規定及公司物料或器材管理辦法實施,原物料及產品應有適當儲存場所及作業程序,以防止產品在待用或搬運中發生損傷、變質、遺失等,以確保安全。定期掌握庫存品之數量及品質,檢驗合格之產品應妥為防護,工程完工在移交業主使用或驗收前,必須妥善保護,使之不受損壞。此外,透過良好的工務管理可使得工程在成本控制下,獲得如期如質完工,而高效能執行管理工作,必須仰賴工程人員具備高度專業知識及經驗,施工前需研讀圖說規範,並與設計監造單位溝通、詢問,常作備忘錄。發包人員需會同工地主任與協力廠商事前告知相關規定及重點,避免造成日後紛爭。另透過工程進度協調會每週安排例行進度會議,工地定期召開工程進度協調會,並於『會議紀錄』載明協調會商討主要內容,掌握進度狀況,確保工程進行順利。 |
工程竣工後辦理驗收移交,需將所有材料之出廠證明文件及相關試驗報告送交業主備查,必要時另制定設施操作及管理維護教育訓練,訓練之基礎與時間於簽約時由業主與公司議定各項系統設備所需保養維護人員之標準與受訓時間,由公司遴選具豐富經驗之專門人才擔任,講解項目包括:原理原則之講解、各項設施之概述、操作之說明與程序,使業主維護人員均有實習機會,並做成講義供業主存用,相關施工紀錄整理歸檔,至此整體建築工程方算是功德圓滿,順利完成業主交付任務。 |